桃園市蘆竹區南祥路376號12F/15F

2022-02-21 實價登錄成交明細

成交總價 985 萬 19.8 萬/坪 × 49.72 坪

權狀坪數49.72 坪

主建物31.08 坪

公設比37.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 49.72 坪

└ 主建物 31.08 坪

└ 公設等 18.64 坪

土地持分 7.26 坪

0 坪49.72 坪

土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 378 地號

價格拆解

成交總價985 萬

扣車位後房價985 萬

單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪

本筆成交 19.8

本棟中位 19.8

南祥路中位 31.2

蘆竹區 2022 年中位 29.5

比本棟中位高 0%比南祥路中位低 37%比蘆竹區 2022 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交985 萬

+7%

2026 年推估1,053 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）197 萬

貸款（8 成）788 萬

每月月付29,522 元

30 年總利息275 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。