桃園市桃園區經國路217號14F/14F
2024-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,920 萬 32 萬/坪 × 91.2 坪
權狀坪數91.2 坪
主建物52.12 坪
公設比33.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 91.2 坪
└ 主建物 52.12 坪
└ 公設等 39.08 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪91.2 坪
土地坐落 同安段 1832 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.4
經國路中位 27.4
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 2%比經國路中位 高 17%比桃園區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,920 萬
-3%
2026 年推估2,839 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-16 12F/14F 4房2廳4衛 · 92.61 坪 32.1 萬/坪總 2,970 萬 2024-11-13 2F/14F 4房2廳4衛 · 100.57 坪 29.5 萬/坪總 2,970 萬 2024-04-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 101.98 坪 31.4 萬/坪總 3,200 萬 2023-06-15 10F/14F 4房2廳4衛 · 101.98 坪 31.4 萬/坪總 3,200 萬 2019-11-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 101.98 坪 24.2 萬/坪總 2,468 萬 2019-02-26 8F/14F 4房2廳3衛 · 101.98 坪 22.8 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。