桃園市桃園區經國路217號8F/14F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 22.8 萬/坪 × 101.98 坪
權狀坪數101.98 坪
主建物52.12 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 101.98 坪
└ 主建物 52.12 坪
└ 公設等 49.86 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪101.98 坪
土地坐落 同安段 1832 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 31.4
經國路中位 27.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 27%比經國路中位 低 16%比桃園區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,320 萬
+50%
2026 年推估3,480 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-16 12F/14F 4房2廳4衛 · 92.61 坪 32.1 萬/坪總 2,970 萬 2024-11-13 2F/14F 4房2廳4衛 · 100.57 坪 29.5 萬/坪總 2,970 萬 2024-04-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 101.98 坪 31.4 萬/坪總 3,200 萬 2024-04-07 14F/14F 4房2廳4衛 · 91.2 坪 32 萬/坪總 2,920 萬 2023-06-15 10F/14F 4房2廳4衛 · 101.98 坪 31.4 萬/坪總 3,200 萬 2019-11-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 101.98 坪 24.2 萬/坪總 2,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。