桃園市龍潭區民有路63號

2024-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 3,300 萬 34.5 萬/坪 × 95.76 坪

權狀坪數95.76 坪

主建物84.45 坪

公設比0%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 95.76 坪

└ 主建物 84.45 坪

└ 公設等 11.31 坪

土地持分 99.31 坪

0 坪99.31 坪

土地坐落 石門段 365 地號

價格拆解

成交總價3,300 萬

扣車位後房價3,300 萬

單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪

本筆成交 34.5

本棟中位 27.1

民有路中位 19.4

龍潭區 2024 年中位 22.3

比本棟中位高 27%比民有路中位高 78%比龍潭區 2024 年中位高 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,300 萬

+3%

2026 年推估3,388 萬

以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）660 萬

貸款（8 成）2,640 萬

每月月付98,905 元

30 年總利息921 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2022-06-20 4房2廳4衛 · 94.33 坪 23.3 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-28 4房2廳4衛 · 94.13 坪 27.1 萬/坪總 2,550 萬 2022-02-17 4房2廳4衛 · 110.19 坪 28.1 萬/坪總 3,100 萬 2020-08-20 4房2廳4衛 · 100.9 坪 25.3 萬/坪總 2,548 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看桃園市龍潭區民有路63號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。