桃園市龍潭區民有路63號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 23.3 萬/坪 × 94.33 坪
權狀坪數94.33 坪
主建物88.46 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.33 坪
└ 主建物 88.46 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 69.55 坪
0 坪94.33 坪
土地坐落 石門段 365 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 27.1
民有路中位 19.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比民有路中位 高 20%比龍潭區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+10%
2026 年推估2,422 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。