桃園市桃園區國聖一街168號3F/14F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,224 萬 24.2 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物27.19 坪
公設比38.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 國聖段 852 地號
價格拆解
成交總價1,224 萬
扣車位後房價1,224 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.5
國聖一街中位 22.7
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 24%比國聖一街中位 高 7%比桃園區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,224 萬
+7%
2026 年推估1,306 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）979 萬
每月月付36,685 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2019-02-25 3F/14F 3房2廳1衛 · 50.5 坪 15.5 萬/坪總 860 萬 2017-10-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 15.9 萬/坪總 862 萬 2016-11-18 1F/14F 0房0廳0衛 · 38.16 坪 53.7 萬/坪總 2,050 萬 2015-05-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 19.5 萬/坪總 988 萬 2015-04-30 3F/14F 3房2廳1衛 · 50.5 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2012-10-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2012-07-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 15.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。