桃園市大溪區文化路153巷38號
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.9 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物25.02 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1529 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 15.1
文化路中位 12.2
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 72%比文化路中位 高 112%比大溪區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
-5%
2026 年推估1,336 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。