桃園市大溪區文化路153巷38號2F/7F
2024-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 17.8 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物15.83 坪
公設比50.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1529 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.1
文化路中位 12.2
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 18%比文化路中位 高 46%比大溪區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-1%
2026 年推估664 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。