桃園市桃園區桃鶯路380之5號12F/12F
2024-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,878 萬 23.1 萬/坪 × 81.46 坪
權狀坪數81.46 坪
主建物40.09 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.46 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 41.37 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪81.46 坪
土地坐落 桃鶯段 116 地號
價格拆解
成交總價1,878 萬
扣車位後房價1,878 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 17.3
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 34%比桃鶯路中位 低 8%比桃園區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,878 萬
-3%
2026 年推估1,831 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,502 萬
每月月付56,286 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。