桃園市大園區文興街117之3號9F/10F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物26.31 坪
公設比44.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 11.8
文興街中位 14.7
大園區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 53%比文興街中位 高 22%比大園區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
-22%
2026 年推估744 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 12.7 萬/坪總 655 萬 2019-09-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 12.7 萬/坪總 670 萬 2017-04-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 12.2 萬/坪總 670 萬 2013-10-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 12.7 萬/坪總 670 萬 2013-09-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 9.5 萬/坪總 501 萬 2013-08-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 11.8 萬/坪總 650 萬 2013-07-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 11.5 萬/坪總 635 萬 2013-04-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 12 萬/坪總 619 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。