桃園市大園區文興街117之3號3F/10F
2013-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 11.5 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物26.31 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價545 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.8
文興街中位 14.7
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 低 3%比文興街中位 低 22%比大園區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 18 萬/坪總 950 萬 2020-02-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 12.7 萬/坪總 655 萬 2019-09-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 12.7 萬/坪總 670 萬 2017-04-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 12.2 萬/坪總 670 萬 2013-10-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 12.7 萬/坪總 670 萬 2013-09-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 9.5 萬/坪總 501 萬 2013-08-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 11.8 萬/坪總 650 萬 2013-04-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 12 萬/坪總 619 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。