桃園市八德區仁德一路23號7F/12F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 20.6 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物16.47 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 福興段 779-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18.1
仁德一路中位 18.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 14%比仁德一路中位 高 14%比八德區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交562 萬
+55%
2026 年推估869 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-10 10F/12F 2房1廳1衛 · 34.14 坪 27.5 萬/坪總 940 萬 2022-05-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 26.1 萬/坪總 712 萬 2021-09-09 1F/12F 0房0廳0衛 · 30.76 坪 48.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-07-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 18.1 萬/坪總 643 萬 2018-12-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 18.9 萬/坪總 661 萬 2018-10-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 17.6 萬/坪總 480 萬 2018-07-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 15.9 萬/坪總 583 萬 2018-07-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 18 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。