桃園市中壢區仁美二街94巷8號6F/7F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.2 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物14.78 坪
公設比31.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 富強段 640 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.8
仁美二街中位 13.2
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 35%比仁美二街中位 低 23%比中壢區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。