桃園市中壢區仁美二街94巷8號5F/7F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.9 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物14.78 坪
公設比16.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 富強段 640 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 15.8
仁美二街中位 13.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 44%比仁美二街中位 低 33%比中壢區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+5%
2026 年推估189 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.17 坪 17.4 萬/坪總 350 萬 2022-06-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 18.3 萬/坪總 370 萬 2021-03-22 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 17.4 萬/坪總 350 萬 2017-09-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.17 坪 18.5 萬/坪總 372 萬 2014-09-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.17 坪 15.8 萬/坪總 319 萬 2013-04-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 11.9 萬/坪總 240 萬 2012-12-25 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 6.8 萬/坪總 138 萬 2012-12-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 10.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。