桃園市八德區中華路314號2F/17F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.3 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物21.4 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 高城段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 15.2
中華路中位 18
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 40%比中華路中位 高 18%比八德區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+2%
2026 年推估663 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 26.6 萬/坪總 938 萬 2024-05-11 12F/17F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 33.7 萬/坪總 1,160 萬 2023-11-06 12F/17F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2022-05-02 16F/17F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 22.3 萬/坪總 681 萬 2021-11-05 4F/17F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 20.2 萬/坪總 420 萬 2021-09-13 14F/17F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 18.7 萬/坪總 388 萬 2021-08-13 13F/17F 2房1廳1衛 · 20.87 坪 18.7 萬/坪總 390 萬 2020-11-08 6F/17F 2房1廳1衛 · 20.87 坪 18.3 萬/坪總 382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。