桃園市八德區中華路314號6F/17F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 18.3 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物15 坪
公設比23.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 高城段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.2
中華路中位 18
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 20%比中華路中位 高 2%比八德區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交382 萬
+53%
2026 年推估585 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 26.6 萬/坪總 938 萬 2024-05-11 12F/17F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 33.7 萬/坪總 1,160 萬 2023-11-06 12F/17F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2023-03-01 2F/17F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 21.3 萬/坪總 650 萬 2022-05-02 16F/17F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 22.3 萬/坪總 681 萬 2021-11-05 4F/17F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 20.2 萬/坪總 420 萬 2021-09-13 14F/17F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 18.7 萬/坪總 388 萬 2021-08-13 13F/17F 2房1廳1衛 · 20.87 坪 18.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。