桃園市八德區介壽路一段919號9F/12F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 15 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物41.33 坪
公設比18.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 41.33 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 大忠段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
介壽路一段中位 15.4
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比介壽路一段中位 低 3%比八德區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交782 萬
+2%
2026 年推估795 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。