桃園市八德區介壽路一段919號10F/12F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.6 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物30.72 坪
公設比16.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 大忠段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15
介壽路一段中位 15.4
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 37%比介壽路一段中位 高 34%比八德區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+13%
2026 年推估1,046 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方繳納增值稅
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 7F/12F 3房2廳1衛 · 29.93 坪 30.7 萬/坪總 920 萬 2023-05-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 15 萬/坪總 782 萬 2022-05-05 9F/12F 1房1廳2衛 · 45.05 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2022-02-07 12F/12F 3房2廳1衛 · 29.93 坪 21.7 萬/坪總 650 萬 2020-07-30 10F/12F 0房0廳0衛 · 29.93 坪 17.4 萬/坪總 520 萬 2018-10-16 7F/12F 3房2廳1衛 · 29.93 坪 14.4 萬/坪總 430 萬 2014-01-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 15.2 萬/坪總 685 萬 2013-11-06 10F/12F 3房1廳2衛 · 52.1 坪 11.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。