桃園市中壢區珠江街53號4F/6F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 31.2 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物12.9 坪
公設比38.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 後寮段 537 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 28.6
珠江街中位 28.3
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 9%比珠江街中位 高 10%比中壢區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
-4%
2026 年推估793 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：2個停車位皆機車位
同址其他成交（7 筆）
2024-09-19 5F/6F 2房0廳2衛 · 26.64 坪 29.4 萬/坪總 783 萬 2022-08-07 3F/6F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 29.8 萬/坪總 795 萬 2019-11-27 6F/6F 2房2廳2衛 · 27.72 坪 26.9 萬/坪總 746 萬 2019-11-15 4F/6F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 28 萬/坪總 746 萬 2019-09-15 2F/6F 2房2廳2衛 · 32.35 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2019-08-13 3F/6F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 28.6 萬/坪總 762 萬 2019-04-16 5F/6F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 28.1 萬/坪總 748 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。