桃園市中壢區珠江街53號3F/6F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 28.6 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物12.9 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 後寮段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
珠江街中位 28.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比珠江街中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交762 萬
+43%
2026 年推估1,087 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有部分含兩個機車位。
同址其他成交（7 筆）
2024-09-19 5F/6F 2房0廳2衛 · 26.64 坪 29.4 萬/坪總 783 萬 2024-07-19 4F/6F 2房0廳2衛 · 26.64 坪 31.2 萬/坪總 830 萬 2022-08-07 3F/6F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 29.8 萬/坪總 795 萬 2019-11-27 6F/6F 2房2廳2衛 · 27.72 坪 26.9 萬/坪總 746 萬 2019-11-15 4F/6F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 28 萬/坪總 746 萬 2019-09-15 2F/6F 2房2廳2衛 · 32.35 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2019-04-16 5F/6F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 28.1 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。