桃園市桃園區朝陽街一段81號8F/9F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 25.8 萬/坪 × 11.25 坪
權狀坪數11.25 坪
主建物7.89 坪
公設比29.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.25 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪11.25 坪
土地坐落 大樹林段 1937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.2
朝陽街一段中位 24
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 7%比朝陽街一段中位 高 7%比桃園區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+14%
2026 年推估332 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 35.1 萬/坪總 355 萬 2024-06-07 3F/9F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 33.7 萬/坪總 410 萬 2024-03-01 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 34 萬/坪總 382 萬 2024-02-16 5F/9F 0房0廳0衛 · 13.48 坪 29 萬/坪總 391 萬 2024-01-22 9F/9F 0房0廳0衛 · 12.15 坪 26.7 萬/坪總 325 萬 2024-01-17 3F/9F 0房0廳0衛 · 11.25 坪 29.3 萬/坪總 330 萬 2022-09-24 6F/9F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 24.2 萬/坪總 230 萬 2020-08-17 6F/9F 2房2廳2衛 · 28.79 坪 20.4 萬/坪總 588 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。