桃園市中壢區聖溪二路210號5F/10F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.3 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物24.11 坪
公設比42.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 洽溪段 1090 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.3
聖溪二路中位 13.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 23%比聖溪二路中位 高 21%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+17%
2026 年推估877 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 7F/10F 2房2廳2衛 · 47.63 坪 21.6 萬/坪總 1,030 萬 2026-02-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 20.8 萬/坪總 920 萬 2025-05-25 7F/10F 2房0廳2衛 · 43.86 坪 21.4 萬/坪總 940 萬 2024-08-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 23.7 萬/坪總 1,130 萬 2023-09-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 20.5 萬/坪總 758 萬 2022-04-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 17.6 萬/坪總 960 萬 2022-04-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2022-04-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 18.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。