桃園市平鎮區中豐路112號6F/12F
2025-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 17.2 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物31.04 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 31.04 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 新勢段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.3
中豐路中位 20.2
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 12%比中豐路中位 低 15%比平鎮區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+2%
2026 年推估765 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2024-02-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2022-02-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 21.7 萬/坪總 780 萬 2021-10-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 37.55 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2021-09-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 16.5 萬/坪總 590 萬 2021-06-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 35.87 坪 17.1 萬/坪總 612 萬 2019-07-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2017-09-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 11.5 萬/坪總 432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。