桃園市平鎮區中豐路112號12F/12F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.2 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物27.18 坪
公設比18.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 新勢段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.3
中豐路中位 20.2
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比中豐路中位 低 25%比平鎮區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+38%
2026 年推估785 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2024-07-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2024-02-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2022-02-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 21.7 萬/坪總 780 萬 2021-09-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 16.5 萬/坪總 590 萬 2021-06-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 35.87 坪 17.1 萬/坪總 612 萬 2019-07-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2017-09-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 11.5 萬/坪總 432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。