桃園市平鎮區南平路149之2號11F/13F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.2 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物23.44 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 金星段 186 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 14.5
南平路中位 17.5
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 94%比南平路中位 高 61%比平鎮區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,274 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 15.2 萬/坪總 730 萬 2019-10-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 14.1 萬/坪總 680 萬 2018-09-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 14.7 萬/坪總 708 萬 2015-06-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 13.1 萬/坪總 640 萬 2014-12-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 13.9 萬/坪總 659 萬 2014-12-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2014-11-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 14.8 萬/坪總 686 萬 2014-11-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 12.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。