桃園市蘆竹區誠聖三路225號4F/9F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 992 萬 16.8 萬/坪 × 58.92 坪
權狀坪數58.92 坪
主建物29.01 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.92 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪58.92 坪
土地坐落 誠聖段 27 地號
價格拆解
成交總價992 萬
扣車位後房價992 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.6
誠聖三路中位 18.4
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 10%比誠聖三路中位 低 9%比蘆竹區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交992 萬
+1%
2026 年推估999 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土增稅由買方支付
同址其他成交（7 筆）
2025-01-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 58.92 坪 18.2 萬/坪總 942 萬 2024-09-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 18.8 萬/坪總 982 萬 2024-09-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 18.4 萬/坪總 962 萬 2024-09-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 19 萬/坪總 1,012 萬 2024-09-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 18.6 萬/坪總 992 萬 2024-09-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 19.2 萬/坪總 1,022 萬 2024-09-13 3F/9F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 18.4 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。