桃園市中壢區興安一街48號10F/13F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.9 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物26.42 坪
公設比38%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 遠東段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15.5
興安一街中位 17
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 23%比興安一街中位 低 30%比中壢區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+17%
2026 年推估701 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：「跨行政區合併申報，另有部分土地坐落於八德區，面積計0.02平方公尺」，申報資訊檢核作業則由門牌所在地之管轄所辦理。連件辦理，買賣總價不能拆分。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。