桃園市中壢區興安一街48號5F/13F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.5 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物26.42 坪
公設比38%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 遠東段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
興安一街中位 16.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比興安一街中位 低 8%比中壢區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+5%
2026 年推估819 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣價格不可拆分跨行政區合併申報，另有部分土地坐落八德區，面積計0.02平方公尺其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。