桃園市大溪區仁二街219號1F/13F
2020-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 571 萬 25.6 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物10.23 坪
公設比31.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 10.23 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 仁武段 99 地號
價格拆解
成交總價571 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價483 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 18.2
仁二街中位 17.8
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 41%比仁二街中位 高 44%比大溪區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交571 萬
+28%
2026 年推估728 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。