桃園市龜山區龍新街76號9F/9F
2020-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,690 萬 23.5 萬/坪 × 122.14 坪
權狀坪數122.14 坪
主建物57.13 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 122.14 坪
└ 主建物 57.13 坪
└ 公設等 65.01 坪
土地持分 20.15 坪
0 坪122.14 坪
土地坐落 迴龍段 698 地號
價格拆解
成交總價2,690 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.9
龍新街中位 28.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 13%比龍新街中位 低 17%比龜山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,690 萬
+47%
2026 年推估3,942 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（435 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-04-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 81.12 坪 29.1 萬/坪總 2,150 萬 2020-09-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 83.7 坪 26.8 萬/坪總 2,158 萬 2016-10-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 72.38 坪 26.7 萬/坪總 1,930 萬 2016-04-28 8F/9F 3房2廳2衛 · 72.38 坪 27.2 萬/坪總 1,970 萬 2016-04-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 72.38 坪 26.9 萬/坪總 1,950 萬 2016-04-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 72.38 坪 26.9 萬/坪總 1,950 萬 2016-03-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 72.38 坪 27.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。