桃園市龜山區龍新街76號2F/9F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 26.8 萬/坪 × 83.7 坪
權狀坪數83.7 坪
主建物45.96 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.7 坪
└ 主建物 45.96 坪
└ 公設等 37.74 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪83.7 坪
土地坐落 迴龍段 698 地號
價格拆解
成交總價2,158 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.9
龍新街中位 28.3
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比龍新街中位 低 5%比龜山區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,158 萬
+45%
2026 年推估3,128 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。