桃園市桃園區國聖一街67號7F/14F
2019-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 20 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物30.58 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 國聖段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.2
國聖一街中位 22.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 4%比國聖一街中位 低 12%比桃園區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+50%
2026 年推估1,339 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 20 萬/坪總 780 萬 2020-07-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 17.8 萬/坪總 1,015 萬 2018-03-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 21.3 萬/坪總 1,100 萬 2015-11-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 5.6 萬/坪總 215 萬 2015-08-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 19.2 萬/坪總 990 萬 2014-07-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 20.5 萬/坪總 1,170 萬 2013-05-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 18.9 萬/坪總 974 萬 2013-04-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 16.8 萬/坪總 864 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。