桃園市平鎮區廣明路58號12F/13F
2019-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11.8 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物22.05 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.8
廣明路中位 19.7
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 25%比廣明路中位 低 40%比平鎮區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+57%
2026 年推估630 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-03-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2021-03-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 14.8 萬/坪總 735 萬 2021-03-17 10F/13F 4房2廳2衛 · 33.56 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2019-07-25 2房2廳2衛 · 50.49 坪 17.8 萬/坪總 900 萬 2014-10-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 13.3 萬/坪總 445 萬 2013-04-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 8.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。