桃園市平鎮區廣明路58號
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.8 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物43.22 坪
公設比14.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.8
廣明路中位 19.7
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 13%比廣明路中位 低 10%比平鎮區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+57%
2026 年推估1,417 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-03-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2021-03-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 14.8 萬/坪總 735 萬 2021-03-17 10F/13F 4房2廳2衛 · 33.56 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2019-04-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2014-10-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 13.3 萬/坪總 445 萬 2013-04-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 8.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。