桃園市蘆竹區忠孝西路182巷10號3F/21F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 26.5 萬/坪 × 73 坪
權狀坪數73 坪
主建物34.41 坪
公設比29.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 38.59 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪73 坪
土地坐落 河底段 350 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 24.4
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 9%比忠孝西路中位 高 15%比蘆竹區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+46%
2026 年推估2,635 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-31 10F/21F 4房2廳3衛 · 65.15 坪 35.7 萬/坪總 2,325 萬 2018-10-25 13F/21F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 25.2 萬/坪總 1,500 萬 2018-01-15 4F/21F 4房2廳2衛 · 73 坪 23.7 萬/坪總 1,730 萬 2017-10-14 20F/21F 4房2廳2衛 · 73 坪 24.4 萬/坪總 1,780 萬 2017-05-14 21F/21F 3房2廳2衛 · 68.24 坪 23.6 萬/坪總 1,500 萬 2017-03-23 8F/21F 4房2廳2衛 · 65.15 坪 24.1 萬/坪總 1,520 萬 2016-11-16 5F/21F 4房2廳2衛 · 65.15 坪 23 萬/坪總 1,500 萬 2016-08-10 9F/21F 3房2廳2衛 · 65.15 坪 23.1 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。