桃園市中壢區三光路205號3F/14F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.6 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物14.12 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 23
三光路中位 20.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 19%比三光路中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+18%
2026 年推估529 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-12-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 22.4 萬/坪總 642 萬 2018-07-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 22.5 萬/坪總 696 萬 2017-09-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 19.8 萬/坪總 480 萬 2016-12-12 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 19.4 萬/坪總 468 萬 2016-11-22 1F/14F 0房0廳0衛 · 27.61 坪 41.9 萬/坪總 1,158 萬 2013-01-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 23 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。