桃園市中壢區三光路205號8F/14F
2013-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 23 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物14.12 坪
公設比38.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 3 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
三光路中位 20.2
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比三光路中位 高 14%比中壢區 2013 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-09-25 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 18.6 萬/坪總 450 萬 2018-12-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 22.4 萬/坪總 642 萬 2018-07-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 22.5 萬/坪總 696 萬 2017-09-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 19.8 萬/坪總 480 萬 2016-12-12 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 19.4 萬/坪總 468 萬 2016-11-22 1F/14F 0房0廳0衛 · 27.61 坪 41.9 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。