桃園市中壢區仁慈路170號6F/12F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 14.3 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物5.67 坪
公設比30.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪10.49 坪
土地坐落 富強段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
仁慈路中位 15.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比仁慈路中位 低 8%比中壢區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+57%
2026 年推估236 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 22.7 萬/坪總 238 萬 2024-03-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 27.7 萬/坪總 290 萬 2023-05-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 25 萬/坪總 200 萬 2022-11-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 23.1 萬/坪總 185 萬 2022-05-27 5F/12F 1房0廳1衛 · 8 坪 21.3 萬/坪總 170 萬 2021-12-10 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.49 坪 17.2 萬/坪總 180 萬 2020-09-25 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 14.3 萬/坪總 150 萬 2019-11-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 11.3 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。