桃園市大溪區仁善一街51巷5弄3號
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 18.3 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物57.51 坪
公設比1.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 57.51 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 20.54 坪
0 坪64.38 坪
土地坐落 仁善段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 26.8
仁善一街中位 16.1
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 32%比仁善一街中位 高 14%比大溪區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+28%
2026 年推估1,514 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。