桃園市楊梅區金山街298巷62號8F/12F
2016-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 10.6 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物11.01 坪
公設比57.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 11.01 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10-4 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.4
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 15%比金山街中位 低 24%比楊梅區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 14.6 萬/坪總 720 萬 2021-03-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 14.4 萬/坪總 710 萬 2019-05-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 10 萬/坪總 497 萬 2018-09-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 12.9 萬/坪總 635 萬 2015-12-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 11.4 萬/坪總 563 萬 2014-05-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 12.5 萬/坪總 555 萬 2014-05-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 12.2 萬/坪總 545 萬 2014-04-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 61.28 坪 11.8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。