桃園市桃園區天祥五街39號4F/7F
2020-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 17 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物23.64 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 同安段 1298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.5
天祥五街中位 19.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 17%比天祥五街中位 低 15%比桃園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+35%
2026 年推估838 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。