桃園市桃園區天祥五街39號2F/7F
2013-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.6 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物23.64 坪
公設比46.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 同安段 1298 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 20.5
天祥五街中位 19.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 29%比天祥五街中位 低 27%比桃園區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 25.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-06-27 7F/7F 3房2廳1衛 · 36.49 坪 27.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-01-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 20.5 萬/坪總 980 萬 2020-08-01 4F/7F 3房2廳1衛 · 36.4 坪 17 萬/坪總 620 萬 2015-12-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 19.6 萬/坪總 938 萬 2013-12-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 15.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。