桃園市大溪區三元一街67巷12之1號5F/6F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物34.95 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 介壽段 501-4 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
三元一街中位 15.9
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比三元一街中位 高 19%比大溪區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+28%
2026 年推估1,467 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。