桃園市大溪區三元一街67巷12之1號3F/6F
2021-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 20.7 萬/坪 × 60.47 坪
權狀坪數60.47 坪
主建物34.95 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.47 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪60.47 坪
土地坐落 介壽段 501-4 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19
三元一街中位 15.9
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 9%比三元一街中位 高 30%比大溪區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+24%
2026 年推估1,546 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 6F/6F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 20.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-18 1F/6F 4房2廳2衛 · 60.5 坪 30.6 萬/坪總 1,850 萬 2021-07-14 2F/6F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 21.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-05-03 6F/6F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 21 萬/坪總 1,280 萬 2020-10-04 5F/6F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 19 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-08 3F/6F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 20.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-19 4F/6F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-23 4F/6F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 17.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。