桃園市桃園區莊二街212號3F/14F
2026-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 24.7 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物14.12 坪
公設比33.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 和平段 412 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 27.5
莊二街中位 24.7
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 低 10%比莊二街中位 高 0%比桃園區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 39.3 萬/坪總 2,180 萬 2024-01-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 44.7 萬/坪總 2,280 萬 2018-06-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 25.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-02-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 26 萬/坪總 1,330 萬 2017-08-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 26 萬/坪總 1,330 萬 2017-07-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 27.5 萬/坪總 1,400 萬 2017-04-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 26 萬/坪總 1,330 萬 2017-03-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 26 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。