桃園市桃園區莊二街212號3F/14F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 26 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物28.24 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 和平段 412 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.5
莊二街中位 24.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比莊二街中位 高 5%比桃園區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+57%
2026 年推估2,084 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。