桃園市觀音區仁德街211號1F/5F
2026-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 39.5 萬/坪 × 18.5 坪
權狀坪數18.5 坪
主建物13.37 坪
公設比27.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.5 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪18.5 坪
土地坐落 工業區段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 16.2
仁德街中位 16
觀音區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 144%比仁德街中位 高 147%比觀音區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。