桃園市楊梅區新農街390號
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.4 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物39.49 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 39.49 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 67-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
新農街中位 15.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比新農街中位 高 94%比楊梅區 2019 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+59%
2026 年推估1,908 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:騎樓 防火巷 3樓4樓 及頂樓鐵皮
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。