桃園市楊梅區新農街390號
2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 9.6 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物39.49 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 39.49 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 67-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 30.4
新農街中位 15.7
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 68%比新農街中位 低 39%比楊梅區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+64%
2026 年推估622 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。