桃園市平鎮區新富五街83號9F/16F
2024-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 8.7 萬/坪 × 22.92 坪
權狀坪數22.92 坪
主建物18.13 坪
公設比11.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.92 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪22.92 坪
土地坐落 新富段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 15.4
新富五街中位 15
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 低 44%比新富五街中位 低 42%比平鎮區 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
+1%
2026 年推估202 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含地政士服務費15000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 20.9 萬/坪總 720 萬 2022-05-17 2F/16F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 20.8 萬/坪總 815 萬 2022-03-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2021-11-14 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2019-09-11 11F/16F 3房1廳2衛 · 34.39 坪 13.6 萬/坪總 466 萬 2015-03-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 15.2 萬/坪總 521 萬 2014-06-22 6F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 15.4 萬/坪總 531 萬 2014-02-23 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 14 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。